Historische Jugendstil-Villa mit modernem Komfort in Dresden

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Jugendstil-Villa aus dem Jahr **1896**, die nach umfassenden Sanierungen im Jahr **2024/2025** in exzellentem Zustand präsentiert wird. Auf **232 m² Wohnfläche** und einem **550 m² großen Grundstück** bietet dieses Anwesen **sieben vielseitig nutzbare Zimmer** und ein großzügiges Raumangebot.

Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als helles Atelier gestaltet und eignet sich ideal als kreativer Rückzugsort. Eine gemütliche Bibliothek lädt zum Entspannen ein. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann gegen eine Ablösezahlung oder monatliche Rate übernommen werden. Die Heizungsanlage wurde **2024 erneuert** und sorgt für effiziente Wärme.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Terrasse für erholsame Stunden im Freien * Frei nutzbarer Garten * Fahrradschuppen und Waschmaschinenraum * Neuwertige Heizungsanlage (2024) * Historisches Ambiente mit modernem Komfort * Ausgebautes Dachgeschoss als Atelier

Die Villa befindet sich in **Langebrück**, einem charmanten und grünen Stadtteil von Dresden. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün und der Nähe zur Dresdner Heide bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten ist gut ausgebaut. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die A4 gewährleistet eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Diese Villa ist ein besonderes Refugium für alle, die das Außergewöhnliche suchen und Geschichte mit Eleganz verbinden möchten. Eine Mindestmietdauer von **3 Jahren** ist vorgesehen.