Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Rotterdam

Deze keurige 5-kamer tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosterflank in Rotterdam, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van **115 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen.

**Overzicht:** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De begane grond is voorzien van een royale living van circa 39 m², een moderne keuken met inbouwapparatuur en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, beide met dakraam en kastruimte.

**Interieur:** De woonkamer, met een stijlvolle PVC-vloer en nette wand- en plafondafwerking, biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **4 ruime slaapkamers** * Woonoppervlakte: **115 m²** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Energielabel **A** * Verwarming en warm water via **stadsverwarming** * Vrij parkeren * Gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht t/m 2079)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, nabij diverse scholen, het Schollebos en het Alexandrium Shopping Mall. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Oosterflank en NS- en metrostation Rotterdam Alexander op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen A20 en S109 snel bereikbaar.