Maison ancienne avec fort potentiel à rénover

Découvrez cette **maison ancienne de 5 pièces** située dans un village avec commerces, secteur Sens/Est. Idéale pour investisseurs ou familles souhaitant un projet de deux habitations, cette propriété offre un **beau potentiel d'aménagement**.

L'espace de vie principal comprend une entrée, une grande cuisine à aménager, un double séjour lumineux avec double orientation, une salle d'eau et des WC. L'étage sous combles, avec de belles surfaces bien réparties, dispose de 2 chambres et d'une petite chambre supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable de 130 m²** * Potentiel pour 2 habitations distinctes * Double vitrage livré (à poser) * Terrain clos avec jardin et possibilité de parking * Classe énergie D (indice 185), classe climat A (indice 5) * Garage sur rue et remise

Un deuxième bâtiment accolé, à rénover entièrement, offre de multiples possibilités : un logement de 3 pièces avec sanitaires, une remise et un garage. Ce bâtiment, également sous combles avec volume, peut être relié à la maison principale ou conservé séparément. Le terrain clos est divisé en deux zones : une à l'arrière sans vis-à-vis et une en façade, offrant des possibilités de stationnement.

Située dans un village dynamique avec commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Toutes offres seront étudiées. Le prix de vente est de **170 000 EUR**.