Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Leeuwarden

Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Huizum-Bornia in Leeuwarden, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning.

**Overzicht** Deze woning biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De populaire winkelstraat ‘De Schrans’ en het stadscentrum zijn tevens snel bereikbaar.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 28 m² en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (circa 8, 9 en 12 m²) en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer, een dakraam en de opstelling voor de CV-ketel en wasmachine.

**Voorzieningen** * Gebruiksoppervlakte wonen: **101 m²** * Perceeloppervlakte: **122 m²** eigen grond * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: **B** * Verwarming: CV-ketel (Remeha Avanta uit 2025) * Isolatie: (Bijna) volledig geïsoleerd met HR++ beglazing op de 1e verdieping achterzijde * Aangebouwde stenen berging met elektra

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met goede verbindingen naar zowel de natuur als het stadscentrum van Leeuwarden. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.