Einzigartiges Anwesen mit Potenzial in Salzburg

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberburgau, Salzburg – ein wahres Unikat mit **enormem Gestaltungspotenzial** auf einem ca. **835 m² großen Grundstück**. Die ehemalige Gaststätte und späteres Nachtlokal bietet auf rund **333 m² Wohnnutzfläche** verteilt auf mehrere Ebenen, inklusive Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **zehn Zimmern**, einer Garage für bis zu drei Autos und zehn Außenstellplätzen ist dies die ideale Basis für Macher und Visionäre.

**Innenbereich:** Das Objekt umfasst zehn Zimmer, die teilweise im Obergeschoss mit Dusche ausgestattet sind. Hinzu kommen eine Gaststube, ein Badezimmer, ein Thekenbereich, diverse Lagerflächen sowie separate Gäste-WCs. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Das Dach wurde zuletzt im Jahr **2005 erneuert**.

**Ausstattung:** - Ca. **333 m² Wohn-/Nutzfläche** - Ca. **835 m² Grundstücksfläche** - **Zehn Zimmer** (teilweise mit Dusche im OG) - Kellergeschoss - Garage für bis zu 3 Fahrzeuge - Ca. 10 Außenstellplätze - Gasheizung mit Erdtank - Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, geprägt von Wanderwegen und unberiebener Natur, nur wenige Minuten von der Seeache entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit einer Bushaltestelle ca. 650m entfernt und der Autobahn A1 (Anschlussstelle Mondsee) ca. 14 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Attersee (ca. 16 km).