Renovierungsbedürftiges Studio in Hamburg Heimfeld – Ihr Potenzial!

Dieses charmante Studio-Apartment in Hamburg Heimfeld, mit einer Wohnfläche von **knapp 40 m²**, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten, zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr **1977** und ist derzeit **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

**Innenbereich** Das Studio bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der sich ideal als kombinierter Schlaf- und Wohnraum nutzen lässt. Eine kleine, aber funktionale Küche ist integriert, und das Badezimmer ist mit einer Toilette ausgestattet, die den täglichen Komfort gewährleistet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung eine solide Basis für eine stilvolle Neugestaltung.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 39,8 m² * **Zimmer**: 1 (Studio) * **Baujahr**: 1977 * **Zustand**: Renovierungsbedürftig * **Etage**: 1. Obergeschoss * **Badezimmer**: Mit WC

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage in Hamburg Heimfeld. Die Bushaltestelle Ehestorfer Weg ist nur **90 Meter** entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Edeka Corleis sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Restaurants und Bildungseinrichtungen wie dem Northern Institute of Technology Management und der Technischen Universität Hamburg (ca. 2,4 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.