Charmantes Mehrfamilienhaus in Wismarer Altstadt mit Ausbaupotenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, befindet sich im Herzen der historischen Wismarer Altstadt auf einem ca. **293 m² großen Grundstück**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **173,4 m²** und insgesamt **3 bis 4 Wohneinheiten** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Vorderhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung auf ca. 122 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, Gästetoiletten und der Zugang zum Hof sowie zum Hinterhaus. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und einen Flur. Ein ca. **59 m² großer Keller** mit der Heizungsanlage rundet das Angebot ab.

Das Hinterhaus verfügt über drei Zimmer im Erdgeschoss, die bisher als Lagerräume dienten, sowie einen Wohnbereich und ein Bad. Das Obergeschoss bietet einen offenen Raum mit Potenzial für weiteren Ausbau.

**Besonderheiten:** * **3 bis 4 Wohneinheiten** möglich * Ca. **59 m² Kellerfläche** * Gasheizung aus dem Jahr **1993** * Innenhof mit Potenzial für Terrasse oder Fahrradunterstand * Zentrale Lage in der Wismarer Altstadt

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Der Innenhof bietet eine grüne Oase mit Platz für eine Terrasse oder einen Fahrradunterstand. Nach einigen Sanierungs- und Umbauarbeiten entfaltet dieses Mehrfamilienhaus sein volles Potenzial und verspricht ein schönes Zuhause mitten in der Stadt.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Wismarer Altstadt, nur 5 Gehminuten vom Marktplatz und Hafen entfernt. Die Infrastruktur in Wismar ist vollständig ausgebaut. Die Weltkulturerbestadt liegt direkt an der Ostsee und ist über Autobahnen schnell erreichbar. Auch Berlin und Hamburg sind nur wenige Stunden entfernt.