Charmantes Familienhaus in Lübeck mit Ausbaureserve

Dieses **provisionsfreie Reihenmittelhaus** in Lübeck-Schlutup bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1993 in massiver, verklinkerter Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur vier Einheiten.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, von dem Sie einen schönen Blick auf angrenzende Pferdekoppeln genießen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, das Badezimmer im Obergeschoss. Ein Vollkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Ausbaureserve im Spitzboden mit weiteren ca. 25 m² Potenzialfläche rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** * Ca. **57 m² Nutzfläche** im Vollkeller * Potenzialfläche von ca. **25 m²** im Spitzboden * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Möglichkeit für einen **Kaminanschluss** * Gepflegter Zustand mit **Modernisierungsbedarf**

**Lage:** Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage in Lübeck-Schlutup, mit unverbaubarem Südblick ins Grüne und auf Pferdekoppeln. Die gute Infrastruktur mit einer Stadtwerke-Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine bequeme Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an die A1 ist ebenfalls gegeben.

Dieses charmante Haus bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr **Wunschzuhause** nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.