Modernes Reihenhaus in Hamburg mit Garten & Stellplatz

Willkommen in diesem **2018 erbauten Reihenmittelhaus** in einer begehrten Lage von Hamburg-Neugraben-Fischbek. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer Struktur. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse und dem Garten**. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug. In den oberen Etagen befinden sich flexibel nutzbare Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eine **Ausbaureserve im Dachgeschoss** bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** - **Zwei vollwertige Badezimmer** und ein Gäste-WC für optimalen Komfort - Überdachte Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien - Hochwertige Einbauküche - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden - Alarmanlage, Sicherheitsglas und Einbruchschutz - Energieeffizienzklasse A

**Lage** Das Haus befindet sich im modernen Neubauquartier Vogelkamp, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung. Die **S-Bahn-Station Neugraben** ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an die B73 und A7 ist hervorragend. Das Quartier verfügt über großzügige Grünflächen, Parks und Spielplätze. Die unmittelbare Nähe zum **Naturschutzgebiet "Moorgürtel"** lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

**Sonstiges** Dieses Haus bietet ein zukunftssicheres Zuhause mit niedrigen Nebenkosten dank der Energieeffizienzklasse A. Ein idealer Ort für Familien, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.