Piso reformado con terraza y balcón en Cruz del Grau

Fantástico piso de **108 m²** en alquiler de larga estancia, ubicado en el codiciado barrio de Cruz del Grau, Valencia. Esta **vivienda totalmente reformada** ofrece una combinación perfecta de diseño moderno y comodidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona consolidada y con todos los servicios.

El interior destaca por un **amplio salón-comedor diáfano de 40 m²** con cocina integrada y una isla central de granito. Este espacio se abre a un balcón con vistas a la calle y está equipado con aire acondicionado. La propiedad cuenta con **tres dormitorios**, incluyendo un principal espacioso con armario a medida, un segundo dormitorio con capacidad para dos camas y un armario, y un tercer dormitorio individual. El baño, recientemente reformado con acabados de alta gama (Geberit, Sanycess, Fiora), cuenta con luz y ventilación natural.

**Características destacadas:** * Superficie: **108 m²** * 3 dormitorios y 1 baño * Salón-comedor **open-space de 40 m²** con cocina integrada * **Balcón** y **terraza interior de 19 m²** * Segunda terraza con trastero adicional * Aire acondicionado en salón y dormitorio principal * Armarios empotrados y puertas de madera maciza * Cocina equipada con electrodomésticos (incluye lavavajillas) * Calefacción con 2 radiadores eléctricos de alta eficiencia * Finca con **ascensor a cota cero** y pocos vecinos * Se alquila **recién pintado y equipado** * Se admiten **mascotas** (consultar condiciones)

**Ubicación:** Situado en Cruz del Grau, entre la Avenida del Puerto y la Avenida de Francia, este barrio ofrece una excelente calidad de vida. Dispone de una **alta actividad comercial** y todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centro de salud. La comunicación con el resto de la ciudad es inmejorable, con paradas de metro (Ayora) y autobús cercanas. A poca distancia se encuentran la Ciudad de las Artes y las Ciencias, centros comerciales (Aqua, El Corte Inglés, El Saler) y las playas de Valencia, a solo 15 minutos a pie. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas con mayor demanda de la capital.