Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in Noordbroek

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Parkstraat 17 in het rustige Noordbroek. Met een **vraagprijs van €275.000,- k.k.** en een woonoppervlakte van **88 m²**, biedt deze woning een unieke kans op energiezuinig wonen met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een praktische bijkeuken en berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2022 **volledig vernieuwde badkamer**. Een extra ruimte op de verdieping kan dienen als opslag.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze woning is zeer energiezuinig dankzij **energielabel A**, gevel-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+-beglazing en maar liefst **10 zonnepanelen**. De woning wordt verwarmd middels een moderne cv-ketel (Intergas HRE 36/30, 2020). Een elektrische laadpaal van 22 kW is aanwezig, evenals glasvezelinternet.

**Buiten en Omgeving** De woning staat op een perceel van **337 m² eigen grond** en beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een achtertuin met terras. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Noordbroek, geniet u van rust en ruimte met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen zoals de A7 en N33 zijn goed bereikbaar, evenals het treinstation in Zuidbroek.