Shoarmazaak met Bovenwoning op Toplocatie in Dokkum

Unieke kans om een **goedlopende shoarmazaak met bovenwoning** over te nemen op een **absolute toplocatie** in de historische binnenstad van Dokkum.

**Overzicht** Dit karakteristieke pand uit **1914** is al sinds **1986** een begrip en profiteert van een zichtlocatie met uitstekende naamsbekendheid en een constante klantenstroom. De totale perceeloppervlakte bedraagt **98 m²**. De bestemming is horeca tot en met categorie 2, maar er is een mogelijkheid tot transformatie naar een woonhuis (aanvraag bij gemeente vereist).

**Interieur** Het bedrijfsgedeelte omvat een restaurantgedeelte van circa **45 m²** met plaats voor ongeveer 26 zitplaatsen (totale VVO 65,9 m²), een functionele keuken, toiletruimte en een praktische bijkeuken met zijentree. De bovenwoning beschikt over een woonkamer, **2 slaapkamers**, badkamer en keuken.

**Voorzieningen** * Direct te exploiteren, goed onderhouden bedrijf * Inclusief **parkeerplaats op eigen terrein** * Gelegen in een beschermd stadsgezicht * Potentieel voor transformatie naar woonhuis

**Locatie** Gelegen aan een van de bolwerken in de historische binnenstad van Dokkum, Friesland. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op één adres, met een solide bedrijfsvoering en veel potentie. Ideaal voor horecaondernemers die willen instappen in een bewezen formule op een unieke plek.