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Neubau-Traumwohnung mit Garten am Donauufer - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Neubau-Traumwohnung mit Garten am Donauufer

Tulln an der Donau, Republik Österreich

€279,000
€4,615/m²
2
rooms
60.46
0/3
floor
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2024
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Langenlebarn, direkt an der Donau gelegen. Dieses **2-Zimmer-Apartment** bietet auf ca. **60,46 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung, die sich durch eine **Ziegelmassivbauweise** auszeichnet. Große Glasflächen öffnen den Wohnraum zur Natur und zur Donau. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme und ist mit **3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern** sowie elektrischen Raffstores von JOSKO ausgestattet. Edle **Fischgrät-Parkettböden** in den Wohnräumen und **Travertin-Natursteinböden** in Bad und Küche unterstreichen den luxuriösen Charakter.

- **Erstbezug** - **Eigener Gartenanteil** - **Hochwertige Parkett- und Natursteinböden** - **Fußbodenheizung** - **Elektrische Raffstores** - **Parkplatz** und **Abstellraum**

Die Lage in Langenlebarn, Niederösterreich, kombiniert **ruhiges Leben am Wasser** mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind **fußläufig erreichbar**. Die gute Anbindung an den Bahnhof Langenlebarn und die Nähe zu Tulln sowie Wien machen diese Wohnung ideal für Pendler und Naturliebhaber. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Donauradwegs und die Nähe zur Natur.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar(2.28 m²)
Parking

Location

City:Tulln an der Donau
Region:Bezirk Tulln
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

63/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

45
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

48
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

51
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

54
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

35
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago · 10 views

Updated April 30, 2026

Costs

Financing

€1,131/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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