Modernes Apartment am Millstätter See – Ihr Feriendomizil oder Investment!

Willkommen in Ihrem neuen **2-Zimmer-Apartment** in Seeboden am Millstätter See, Kärnten. Diese **33,80 m²** große Wohnung wurde **2020/2021 komplett neu saniert** und befindet sich in einem Haus aus dem Jahr **1920**. Sie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage, ideal als Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage mit **hoher Auslastung in der Hauptsaison (ca. 85%)**.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist **voll möbliert und ausgestattet** und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Tischlerküche inklusive moderner Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank). Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Boxspringbett (180x200cm) mit Stauraum. Der Wohnbereich besticht durch ein ausziehbares Sofa mit zusätzlichem Stauraum.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** betrieben über eine effiziente Luftwärmepumpe, individuell regelbar. * **6 kWp PV-Anlage** (Bramac) integriert in die Dachziegel für nachhaltige Energieversorgung. * **Außenstellplatz** im Preis inkludiert. * **Gemeinschaftlicher Garten** mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywoodschaukel und Grillmöglichkeiten. * Waschküche im Haus mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. * WLAN, Internet TV und Smart TV. * Sicherheit durch Zahlenschloss und zentrales Schlüsselsystem am Hauseingang.

**Lage:** Das absolute Highlight ist die Lage: Nur **ca. 5 Gehminuten** trennen Sie vom idyllischen Millstätter See. Die Infrastruktur von Seeboden ist ebenfalls fußläufig erreichbar, inklusive Supermärkten, Geschäften und dem Hauptplatz. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege in den Nockbergen und rund um den Millstätter See, das Juwel Kärntens.