Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Salzburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Freiraum.

Die Wohnung, erbaut im Jahr **2010**, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem **außergewöhnlich großen Privatgarten von ca. 107 m²** mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Urbanität und Natur in perfekter Symbiose.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Parkettboden in den Wohnräumen * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (EUR 25.000,-) * Beheizung mittels Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Schallmoos** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Linzer Gasse, zur Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und zum Landeskrankenhaus unterstreicht die hervorragende Anbindung und Lebensqualität dieser Wohnadresse.

**Gesamtkaufpreis:** EUR 369.000,- (Wohnung EUR 344.000,- + TG-Stellplatz EUR 25.000,-). Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Grünflächen und zentrale Lage legen.