Exklusive Maisonette-Wohnung in Kassel: Ihr Haus-im-Haus-Traum

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **55 m² Nutzfläche**, die sich über drei Ebenen erstreckt. Diese einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit **eigenem Eingang** bietet die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Kassel.

**Innenbereich** Der private Eingang führt Sie in einen einladenden Flur, von dem aus sich der Blick in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur **Terrasse** schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Eine innenliegende Treppe verbindet alle Ebenen und verstärkt das Gefühl eines eigenen Hauses. Das Obergeschoss beherbergt **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss, direkt aus der Wohnung erreichbar, bietet zwei Kellerräume und einen Wasch-/Trockenraum, was enormen Stauraum schafft.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Aufzug vorhanden * **Zwei Badezimmer** * **Eigener Eingang**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke, einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Stadtrand. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und dem Fuldaufer bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Nahversorgung mit Geschäften, Schulen und Kindertagesstätten ist gut, größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt (ca. 10-15 Min.) per ÖPNV ist ausgezeichnet, und die B7 bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.