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Maisonette mit Seeblick in Friedrichshafen: Ihr neues Zuhause! - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Maisonette mit Seeblick in Friedrichshafen: Ihr neues Zuhause!

Friedrichshafen, Bundesrepublik Deutschland

€295,000
€5,175/m²
2
rooms
57
H
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1983
Condition:Very good
Energy:H
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Friedrichshafen, die einen **atemberaubenden Blick auf den Bodensee** bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre besondere Architektur und die Nähe zum See.

**Überblick** Diese attraktive 2+kk Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann kurzfristig übernommen werden. Die besondere Lage in Friedrichshafen-Manzell, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht dieses Angebot einzigartig.

**Innenbereich** Die untere Ebene der Wohnung umfasst ein Badezimmer, eine kleine Küche mit Essecke und das helle Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem modernen Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Büro oder Arbeitsplatz eignet. Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauweise aus den 80er Jahren.

**Ausstattung** * **Zwei Wohnebenen** für eine durchdachte Raumaufteilung * **Balkon** mit Blick auf den Bodensee * Separates Badezimmer * Einbauküche mit Essecke * Zusätzlicher Arbeits-/Bürobereich im Obergeschoss * Kellerabteil inklusive * Optional kann ein **Garagenstellplatz** erworben werden * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Manzell, nur wenige hundert Meter vom Bodensee und dem Uferweg entfernt. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Sees in Richtung Friedrichshafen oder Fischbach. Die Anbindung an die Verbindungsstraße Friedrichshafen-Immenstaad ist ausgezeichnet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine beliebte Gastronomie, die den kulinarischen Komfort erhöht. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar(4 m²)
Garage
Parking

Location

City:Friedrichshafen
Region:Bodenseekreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

67/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

52
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

42
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

61
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

68
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

45
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated June 3, 2026

Costs

Financing

€1,196/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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