Opportunité d'investissement : Maison 5 pièces à rénover à Bélesta

Située au cœur de Bélesta, dans le dynamique Pays Cathare, cette maison de **5 pièces** d'environ **100 m²** représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, de l'école et du centre du village, elle offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Le bien, nécessitant une rénovation complète, offre une structure modulable permettant plusieurs scénarios d'exploitation. Vous pourrez envisager une division en plusieurs lots ou la création de logements locatifs, profitant ainsi d'une demande locative présente dans cette zone rurale attractive et touristique.

**Points forts pour les investisseurs :** * Prix d'acquisition très attractif de **49 000 EUR**. * Fort potentiel de découpe et d'optimisation après travaux. * Emplacement stratégique dans un secteur touristique prisé. * Possibilité de générer un rendement locatif intéressant.

Cette maison est une toile vierge pour un projet de rénovation ambitieux, permettant une maîtrise totale des coûts et une valorisation significative. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.