Pavillon familial 5 pièces avec jardin et garage double

Au cœur du Minervois, découvrez ce charmant pavillon de **5 pièces** idéalement situé à Aigues-Vives, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement entretenue et ne nécessitant **aucun travaux**, cette maison construite dans les années 1970 combine confort moderne et charme authentique.

L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon plus intime offre un espace de détente supplémentaire. Une seconde véranda, entièrement rénovée avec barbecue et bar, constitue un atout majeur pour recevoir en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel.

À l'étage, vous trouverez **trois chambres confortables**, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.

**Caractéristiques extérieures :** * Jardin paysager d'inspiration méditerranéenne avec olivier et palmier * Seconde véranda rénovée avec espace barbecue et bar * Buanderie et pièce polyvalente * **Garage double** avec porte motorisée * Place de stationnement supplémentaire * Appentis pour rangement

**Localisation :** Située dans un village paisible entre Trèbes et Capendu, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel harmonieux et d'une qualité de vie appréciable. Une opportunité rare de conjuguer douceur de vivre et confort dans un cadre recherché.