Maison de caractère avec fort potentiel à Nitry

Découvrez cette propriété de caractère nichée à Nitry, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement considérable. Idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou la création de gîtes, cette maison de 9 pièces est une opportunité rare sur le marché.

La maison principale, d'une surface habitable de **353 m²**, se déploie sur trois niveaux et dispose de deux entrées distinctes. Elle comprend un vaste salon de **60 m²**, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une pièce polyvalente adaptable selon vos besoins, une mezzanine offrant une vue dégagée, ainsi que **cinq chambres** spacieuses. Les espaces de vie sont complétés par une salle de bain/douche, une salle d'eau/WC et un WC indépendant, assurant le confort de tous.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : chauffage central au gaz complété par des inserts à granulés et à bois, gros œuvre et menuiseries en **bon état**, chauffe-eau thermodynamique, et la possibilité d'habiter le bien immédiatement. Le potentiel d'agrandissement est significatif, notamment grâce aux dépendances attenantes comprenant une pièce chauffée, des greniers aménageables, un atelier, un garage, une maisonnette, une grange, un jardin d'hiver et une cave voûtée. L'extérieur n'est pas en reste avec une **piscine de 10x5m** et son pool-house, le tout sur un terrain clos et arboré.

- **5 chambres** spacieuses - Vaste salon de **60 m²** - Piscine **10x5m** avec pool-house - Dépendances attenantes avec fort potentiel (greniers, atelier, grange...) - Terrain clos et arboré - Chauffage gaz, granulés et bois - DPE : D / GES : C

Située à Nitry (89310), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. La proximité des commodités et des axes de transport rend cette localisation particulièrement attractive. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure unique.