Unieke Woonboerderij: Rust, Ruimte en Natuur Nabij Angerlo

Ontdek deze bijzondere, gemoderniseerde woonboerderij 'Hertsum' gelegen in het rustige buitengebied van Angerlo, nabij het kasteel Bingerden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met de voorzieningen van Arnhem en Doetinchem op slechts 15 autominuten afstand.

**Deze gestoffeerde woning** is gesitueerd in de voormalige deel van de monumentale boerderij en biedt een royale living met gashaard en openslaande deuren naar het terras. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, aangevuld met een praktische bijkeuken. De woning beschikt over een master bedroom en een royale studeer-/werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en vloerverwarming. De eerste verdieping telt een zeer royale vide en een extra slaapkamer met eigen badkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4+kk** woonboerderij * Woonoppervlakte van **175 m²** * Energielabel **A** * **Gestoffeerd** opgeleverd * Beschikt over **vloerverwarming** * Tuinonderhoud is **inclusief** * **Twee parkeerplaatsen** beschikbaar

Gelegen te midden van de landerijen en het bos van kasteel Bingerden, met de IJssel uiterwaarden nabij. De woning is uitstekend bereikbaar via de A12 en A18. Ideaal voor expats of particulieren die een rustige levensstijl waarderen, met een minimale huurperiode van 12 maanden.