Energooszczędny dom 170m² z ogrodem 1020m² we Wrocławiu!

Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **170,22 m²** na sprzedaż, położony na przestronnej działce **1020 m²** w zielonej części Wrocławia, osiedle Stabłowice. Budynek z **2024 roku**, wzniesiony w technologii szkieletowej, gwarantuje komfort i energooszczędność.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon (32,59 m²) z wyjściem na taras (20 m²), w pełni wyposażona kuchnia (9,23 m²) ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres), pokój/gabinet (11,86 m²), toaleta (4,30 m²), pomieszczenie prysznicowe (1,30 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,02 m²), wiatrołap oraz **garaż o powierzchni 22,5 m²** w bryle budynku. Piętro oferuje trzy sypialnie (w tym główna z garderobą 21,28 m²), dużą łazienkę z wanną (6,21 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (4,77 m²). Dodatkowo dostępny jest nieużytkowy strych (20,50 m²).

**Wyposażenie i udogodnienia:** * Okna PCV, podłogi panele/gres, ściany z płyt GK, sufity podwieszane. * Drewniane schody wewnętrzne. * **Dwie niezależne klimatyzacje** (po jednej na kondygnację). * Ogrzewanie gazowe z podłogówką oraz folią grzewczą na podczerwień na piętrze. * Instalacja alarmowa z kamerą na wjazd. * Brama garażowa na pilota. * Działka ogrodzona, zagospodarowana zielenią (trawnik, drzewa), tworząca przytulny, parkowy klimat.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej i zielonej części dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Stabłowice. W pobliżu rozciągają się tereny leśne przy ul. Kosmonautów, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku, a także kąpielisko Glinianki. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację drogową z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (AOW), co ułatwia szybki dojazd do A4, S5, S8, lotniska i centrum miasta. W okolicy znajdują się szpital, przystanki autobusowe, sklepy (Biedronka, Lidl), placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe.