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Luxuriöse Villa in Salzburg: Eleganz, Komfort und Weitblick - Property view 1 of 25
For SaleHouse

Luxuriöse Villa in Salzburg: Eleganz, Komfort und Weitblick

Salzburg, Republik Österreich

€4,700,000
€11,325/m²
8
rooms
415
New
Condition
Heat pump
Heating
1079 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:8
Condition:New
Garage
Parking

Description

Diese exklusive Villa in begehrter Lage von Salzburg Stadt vereint moderne Architektur mit klassischer Eleganz und bietet auf **415 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Klare Linienführung und eine helle Farbgebung verleihen der repräsentativen Liegenschaft eine zeitlose Ausstrahlung.

**Hochwertige Innenausstattung** mit großzügigem Wohnbereich, moderner Küche mit Essplatz und direktem Terrassenzugang. Das **Masterbedroom im Obergeschoss** verfügt über eine separate Ankleide und ein Wellnessbad. Insgesamt bietet die Villa **5 Schlafzimmer** (zzgl. Büro) und ein cooles Dachstudio mit ca. 31 m² Nutzfläche und fantastischem Ausblick.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Luxuriöser Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna * Dachterrasse mit Panoramablick * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Erdwärme * Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung * Smart-Home-System (Loxone) mit automatischer Beschattung * Swimmingpool und Pergola im Garten * Doppelgarage mit E-Anschluss

Die Villa befindet sich in **attraktiver Lage in Salzburg Stadt** mit einem gepflegten Garten, der Privatsphäre und Erholung bietet. Eine angrenzende Pergola und ein Swimmingpool laden zum Entspannen ein. Die Doppelgarage mit E-Anschluss rundet das Angebot ab.

Specs

All details

Building

Heating:Heat pump
Land Area:1079 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Salzburg
Region:Salzburg
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

93/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

81
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

95
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 20, 2026

Costs

Financing

€19,051/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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