Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **84,65 m²** befindet sich in Pixendorf, Niederösterreich. Das im Jahr **2020 in Massivbauweise errichtete** Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zum **9,20 m² großen Balkon**. Eine Besonderheit ist die ca. **20 m² große Galerie**, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Lese-Ecke eignet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungshighlights:** * Eichen-Parkettboden im Wohnbereich * Natursteinbeläge in Bad, WC, Abstellraum und Eingangsbereich * Tischler-Einbauküche inklusive Geräte * Fußbodenheizung über Fernwärmeleitung * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Klimaanlage * **2 PKW-Abstellplätze** und ein Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet exzellente Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten. Die Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.