Henry Dunantstraat 52

Ben jij of ken jij iemand die handig is en graag een eigen plek wil nabij het centrum? Wacht niet langer, stroop de mouwen op en creëer jouw eigen droom appartement midden in het befaamde Grundel.

Dus ben jij die enthousiaste starter of handige klusser die niet zoekt naar een A-B-C interieur, maar juist de unieke kans grijpt om een woning volledig naar eigen smaak, stijl en wens te moderniseren? Dan is dit jouw project!

Dit royale 3-kamerappartement aan de Henry Dunantstraat 52 in Hengelo biedt met 74 m² aan woonoppervlakte een fantastische basis. Dankzij de grote raampartijen en de twee fijne balkons geniet je hier van een heerlijk doorzon-effect en een schitterend, vrij uitzicht over het groen rondom. Een appartement met enorm veel potentieel en de unieke kans om vanaf de basis jouw eigen woonwensen te realiseren!

Het appartement ligt midden in de wijk 'De Grundel' en heeft hierdoor een ideale ligging ten opzicht van scholen, uitvalswegen en het centrum van Hengelo.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presents hier iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling appartement:

Begane grond: Beveiligde en afgesloten centrale entree met de brievenbussen, de intercominstallatie en toegang tot het nette trappenhuis. Het complex is gelegen op een royaal en uitstekend onderhouden gemeenschappelijk perceel van maar liefst 5.300 m². Op de begane grond bevindt zich tevens de riante, eigen stenen berging van maar liefst vier bij acht meter. Dit is de ideale, royale opslagruimte voor al je gereedschap, klusmaterialen en het veilig stallen van de (elektrische)fietsen.

Appartement (2e verdieping): Entree/hal met de meterkast, toilet met fontein en een vaste kast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De lichte en royale doorzonwoonkamer is ruim 10 meter diep en profiteert door de grote raampartijen aan weerszijden van een fantastische lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde. De dichte keuken is momenteel eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt de ideale basis om jouw droomkeuken te realiseren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over royale vaste inbouwkasten en een ruim balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet met fontein is praktisch en separaat vanaf de hal bereikbaar.

Omgeving: Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Type: Portiekflat; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Inhoud: 244 m³; - Perceeloppervlakte: 5.300 m² (totaal complexperceel); - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3); - Balkons gelegen op het oosten en zuiden; - Royaal klusappartement met de unieke mogelijkheid om volledig naar eigen wens te moderniseren; - Ruime eigen berging op de begane grond; - Zeer actieve, professionele Vereniging van Eigenaars (VvE), servicekosten bedragen € 182,45 per maand.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld og zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.