Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Brummen

Welkom in deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde** 2-onder-1-kapwoning aan Havikstraat 56 in het sfeervolle Brummen. Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor u hier werkelijk niets meer hoeft te doen.

**Indeling & Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de slimme, vernieuwde indeling op. U betreedt de woning via een lichte entree met garderobe en toegang tot een nette toiletruimte. De absolute eyecatcher is de **royale woonkeuken** met een luxe kook- en spoeleiland, gerealiseerd dankzij de aanbouw. De aangrenzende, sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan de master bedroom toegang heeft tot een balkon. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een **vierde ruime slaapkamer** met twee dakramen.

**Voorzieningen & Buitenleven** Deze woning is voorzien van **3 airconditioning units** voor zowel koeling als verwarming, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Daarnaast zijn er **zonnepanelen** aanwezig (huursysteem) die bijdragen aan een lagere energierekening. De achtertuin is strak aangelegd en beschikt over een **royale overkapping**, ideaal om langer van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is er een **ruime eigen oprit** voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in Brummen, Gelderland, geniet u van een prachtige woon- en leefomgeving. De nabijheid van de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom bieden volop mogelijkheden voor recreatie. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals grotere steden als Arnhem en Apeldoorn, zijn goed bereikbaar, evenals de belangrijkste snelwegen.