Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Bremen-Kattenturm

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bremen-Kattenturm, das auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde und eine einzigartige Kaufgelegenheit bietet. Das Haus wurde in den 1950er Jahren massiv erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **190 m²** verteilt auf sieben Zimmer, bietet es viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Veranda, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer hellen Einbauküche, die in ein großzügiges Esszimmer übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Glasdach, der viel Tageslicht hereinlässt und einen tollen Blick in den Garten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Sauna, ein Heizungs-/Abstellraum und ein Gästezimmer runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC, ein Flur mit Arbeitsbereich, eine Ankleide mit Einbauschränken und ein weiteres Kinderzimmer mit Gartenblick. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für eine Praxis oder ein Büro, dank eines separaten Eingangsbereichs im hinteren Hausteil.

**Besonderheiten:** * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 190 m² * **Zimmer:** 7 * **Bäder:** 2 (eines mit Sauna) * **Garten:** Großer, liebevoll angelegter Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus und Sonnenterrasse * **Stellplätze:** Carport und Garage vorhanden * **Erbpacht:** Restlaufzeit 28 Jahre, jährliche Pacht 456,00 €

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Kattenturm, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Nähe zu Grünflächen und die ruhige Lage machen dieses Haus besonders attraktiv. **Kaufpreis (ohne Grundstück): 267.000 €**.