Modernes Komfort-Wohnhaus in Bestlage von Bad Zwischenahn

Willkommen in diesem **modernen und komfortablen Wohnhaus** in einer begehrten Wohnlage von Bad Zwischenahn, Ortsteil Elmendorf. Die Immobilie wurde 2021/2022 durch einen Wintergarten und Hauswirtschaftsraum erweitert und besticht durch ideale Lichtverhältnisse und beeindruckende Deckenhöhen. Nur **5 Gehminuten vom Zwischenahner Meer** entfernt, bietet dieses Haus ein vorbildliches Wohngefühl in naturnaher Umgebung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse in **Südwestausrichtung**. Eine moderne Einbauküche ist offen gestaltet und grenzt an einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Garten. Ein großzügiges Arbeitszimmer, ein neu gestaltetes Duschbad/WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafstudio mit firsthoher Decke, ein luxuriöser Badbereich mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gästezimmer, ein Abstell-/Heizungsraum sowie eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Wintergarten** mit Zugang zur Terrasse * **Hochwertige Einbauküche** * **Garage** und zusätzliche Fahrradgarage * Liebevoll angelegter Garten mit **Südwest-Terrasse** * Erstklassige Deckenhöhen und Lichtverhältnisse * Ausgebauter Spitzboden * Modernes Duschbad und luxuriöses Vollbad

**Lage** Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Elmendorf. Die Nähe zum Zwischenahner Meer (5-10 Gehminuten) und die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Stadt Oldenburg machen diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die beliebte Flaniermeile sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das umfangreiche Netz an Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür.