Karakteristieke hoekwoning met zonnepanelen en royale tuin in Arnhem

Ontdek deze charmante **jaren '30 hoekwoning** aan de Haagdoornstraat 80 in Arnhem, gelegen in de rustige wijk Malburgen-West. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 65 m²** (exclusief bijgebouwen), biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging.

**Overzicht:** Deze karakteristieke woning uit 1938 is ideaal voor wie rust zoekt nabij de stad. De woning is **fors uitgebouwd** aan de achterzijde, wat resulteert in een lichte en royale woonkamer van circa 31 m². De ligging in Malburgen-West biedt gemakkelijke toegang tot het stadspark, de uiterwaarden van de Nederrijn en de bruisende binnenstad van Arnhem, die per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar is.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, toilet, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een erker aan de voorzijde, waar zich ook de halfopen keuken (circa 8,3 m²) bevindt. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een zeer royale slaapkamer (circa 14,7 m²) die eenvoudig weer op te delen is in twee kamers. De badkamer (circa 6,4 m²) is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De multifunctionele zolderverdieping met dakkapel biedt extra ruimte voor werk, hobby of als logeer-/slaapkamer.

**Features:** * **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) * Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping * Royale voor-, zij- en achtertuin * Ca. 20 m² aan stenen en houten bergruimte * Dak-, muur- en vloerisolatie * Dubbele beglazing * Energielabel C * Nefit EcomLine HR-combiketel

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Malburgen-West, geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra Drieslag en Kronenburg zijn op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende verbindingen.