Graaf van Burenstraat 2-F35

Uniek wonen in hartje Deventer met een royaal dakterras en uitzicht op de Lebuïnuskerk

Op een fantastische locatie tussen de IJssel en het Rijsterborgherpark ligt deze verrassend ruime 3-kamermaisonnette. Hier woon je midden in de binnenstad, maar geniet je tegelijkertijd van rust, privacy en een royaal dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten.

De woning is gelegen op de bovenste woonlaag van Residence Graaf van Buren, waardoor je geen bovenburen hebt. Binnen beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, een nieuwe keuken, een ruime slaapkamer en een multifunctionele tweede kamer. Het dakterras vormt zonder twijfel de blikvanger: een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht op de Lebuïnuskerk te genieten.

Winkels, horeca, het NS-station, De Boreel, de IJssel en het Rijsterborgherpark liggen allemaal op loopafstand. Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage met een parkeerabonnement of in de omliggende straten met een parkeervergunning.

Indeling

Entree met gang, toilet en bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder bevindt zich hier een ruime slaapkamer

De L-vormige woonkamer heeft een dakkapel, een diepe vensterbank en uitzicht over groene stadstuinen. Op deze woonlaag ligt een nieuwe PVC-vloer. De moderne open keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven.

Op de verdieping ligt een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit deze kamer bereik je het royale dakterras. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden Royaal dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten Fraai uitzicht op de Lebuïnuskerk Gelegen op de bovenste woonlaag Geen bovenburen Nieuwe keuken met complete inbouwapparatuur Nieuwe PVC-vloer op de woonlaag Intergas cv-ketel uit 2019 Definitief energielabel C Eigen berging in het souterrain met elektra Lift en afgesloten entree met videofoon Gezamenlijke binnentuin Actieve en gezonde VvE VvE-bijdrage circa € 184,- per maand Centrale ligging in hartje Deventer De verkoop vindt plaats in het kader van een nalatenschap Er zijn geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Interesse? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!