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Vielseitiges Gewerbehaus auf Rügen – Perfekt für Ihr Business! - Property view 1 of 12
For SaleHouse

Vielseitiges Gewerbehaus auf Rügen – Perfekt für Ihr Business!

Samtens, Bundesrepublik Deutschland

€505,000
€953/m²
14
rooms
530
1/1
floor
Good
Condition
Gas
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:14
Year Built:1998
Condition:Good
Garage
Parking

Description

Dieses **1998 erbaute Gewerbehaus** befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in Samtens auf der Insel Rügen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Labor, Praxis oder Seminare. Das Gebäude wurde ursprünglich als Dentallabor konzipiert und ist nun **frei von technischen Anlagen**, bereit für Ihre individuellen Anforderungen. Mit einer Gesamtfläche von **530 m²** verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Im Inneren finden Sie im Obergeschoss Sozialräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie fünf weitere Sanitärräume, die sich über beide Ebenen verteilen. Von den oberen Terrassen genießen Sie einen **wunderschönen Blick über die Natur der Insel Rügen**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **530 m² Nutzfläche** * **6 Stellplätze** auf dem Grundstück * Zwei Etagen * Terrassen mit Ausblick * Vielseitig nutzbar (Büro, Labor, Praxis, Seminare) * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage:** Das Objekt liegt zentral auf Rügen, unweit der B 96, in einem neuwertigen Wohn- und Gewerbeviertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Gas

Amenities

Terrace
Garage
Parking

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

64/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

42
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

51
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

32
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

53
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

39
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 18, 2026

Costs

Financing

€2,047/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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