Erdgeschosswohnung mit Garten: Ihr neues Zuhause in Ottnang!

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Ottnang am Hausruck, die mit einem **separaten Eingang** und einem **privaten Eigengarten** ein einzigartiges Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus bietet. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als attraktive Kapitalanlage eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Separater Eingang * Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Eigengarten * **Nachhaltige Pellets-Zentralheizung (erneuert 2021)** * Eigenes Kellerabteil * Autoabstellplatz * Kleines, gepflegtes Haus mit nur vier Einheiten * **Sehr niedrige Betriebskosten von ca. EUR 323,25/Monat** (inkl. Heizung & Rücklage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Ottnang am Hausruck, nahe Schule und Ortszentrum. Die private Terrasse und der Eigengarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum perfekt nach draußen.

Diese Immobilie ist derzeit bis 30.11.2027 vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für zukünftige Eigennutzer, die eine langfristige Wertanlage suchen.