Märchenhaftes Einfamilienhaus mit Parkgrundstück und Doppelgarage

Willkommen in diesem **märchenhaften Einfamilienhaus** in Gelnhausen Meerholz, das idyllisch und ruhig am Ortsrand gelegen ist. Auf einem **großzügigen Parkgrundstück** mit Teich, zahlreichen Sitzgelegenheiten, Gartenhaus und Doppelgarage bietet dieses Anwesen eine unglaubliche Vielfalt an Annehmlichkeiten, die Urlaubsgefühle aufkommen lassen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die idyllische Lage. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das wie ein erlesener Park gestaltet ist. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Baugrundstück mit 700 m² erworben werden.

**Innenbereich** Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Bürobereich, ein Tageslichtbad, eine Sauna, den Heizungsraum, einen Nutzraum sowie die Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Kinderzimmer, ein weitläufiger Flurbereich und ein separates WC. Ein Balkon, der sich fast über die gesamte Rückseite erstreckt, ist von allen Räumen zugänglich.

**Ausstattung** - **Renoviert im Jahr 2016** (Heizung, Erdtank, Pufferspeicher) - Fenstergläser 2010 erneuert (doppeltverglast) - Dachausbau und Dämmung im Jahr 2000 - **Solaranlage von 2010** - **Fußbodenheizung** im Unter- und Erdgeschoss - Terrasse mit Grill - Zisterne (5.000l) und weitere Wasserspeicher - Marmortreppe im Eingangsbereich - Durchgehend geflieste Böden

**Lage** Das Haus befindet sich in Gelnhausen Meerholz, in einer feinsten Ortsrandlage mit unverbaubarer Sicht und direkter Naturnähe. Von hier aus ist bei gutem Wetter sogar die Frankfurter Skyline erkennbar. Die Nähe zum Wald und die ruhige Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.