Grundstück mit Bauträgerbindung in Hannover – Ihr Traumhaus wartet!

Seltene Gelegenheit in Hannover: Ein **Grundstück mit Bauträgerbindung** in zentraler Lage wartet darauf, mit Ihrem Traumhaus bebaut zu werden. Das ca. **700 m² große Grundstück** bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine eingeschossige Bauweise.

**Immobilie im Überblick** Das Angebot umfasst das Grundstück und den Hauspreis, wobei die Grundstückskosten bei 280.000 € liegen. Bitte beachten Sie, dass die Abrisskosten für den Altbestand auf dem vorderen Grundstücksteil vom Käufer getragen werden müssen. Die Baunebenkosten von ca. 120.000 € (inkl. Hausanschlüsse, Photovoltaik, Abriss, Vermessung) sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollten zusätzlich eingeplant werden. Kosten für Außenanlagen sind ebenfalls nicht inkludiert.

**Grundstücksdetails** Das Grundstück hat die Maße 45m (Länge) x 15m (Breite) und ist **sofort verfügbar**. Die Bauträgerbindung gibt Ihnen die Freiheit, Ihr individuelles Hausprojekt zu realisieren, während die zentrale Lage von Hannover beste Infrastruktur und Anbindung bietet.

**Ausstattung & Besonderheiten** - Grundstücksgröße: ca. **700 m²** - Bebauungsplan: GRZ 0,4 / GFZ 0,5 - Bauweise: Eingeschossig - Verfügbarkeit: **Sofort** - Bauträgerbindung vorhanden - Altbestand auf dem Grundstück (Abrisskosten trägt Käufer)

**Lage** Das Grundstück befindet sich in der Ronnenberger Straße in Hannover und bietet eine **zentrale und dennoch ruhige Wohnlage**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.