Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kleinmachnow

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** mit einer integrierbaren oder autark nutzbaren Einliegerwohnung wurde Anfang 2004 erbaut und Anfang 2024 **malermäßig renoviert**. Es besticht durch seine großzügige, eineinhalbgeschossige Bauweise in Winkelform mit Ausrichtung nach Südwesten.

**Große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren** auf der Südwestseite sorgen für lichtdurchflutete Räume, auch im Winter. Die Erdgeschossfenster sind mit **elektrisch betriebenen Rollläden** ausgestattet, die zentral steuerbar sind. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine **Solaranlage zur Heizungsunterstützung** ergänzt wird. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Naturstein (Granit) belegt, im Obergeschoss mit massivem Parkett.

**Highlights:** * Großzügige Raumhöhe und erhöhte Innentüren (2,11 m) * Zwei Bäder (Hauptbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Duschbad) * Einliegerwohnung separat nutzbar * Hobbyraum und Galerie * Keller als Wohnraum nutzbar * **Kurzfristige Verfügbarkeit**

Das Haus befindet sich in einer **zentralen und exklusiven Wohnlage** von Kleinmachnow. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Berlin und Potsdam) sowie die Autobahn A115 sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.