Moderne Stadtvilla in Dresden: Ihr Traumhaus mit Wellness & Sauna!

Erfüllen Sie sich den Wohntraum einer modernen Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf zwei Geschossen **5 lichtdurchflutete Zimmer** und maximalen Wohnkomfort, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Tunnelkamin optisch getrennt werden kann. Die Küche lässt Raum für eine Kochinsel und integriert stilvoll eine Speisekammer. Ein zusätzliches Home-Office, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie der private Rückzugsort der Eltern: eine Master-Suite mit Ankleide und einem großzügigen **Wellness-Badezimmer** inklusive freistehender Badewanne und optionaler Sauna.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Tunnelkamin * Platz für Kochinsel und integrierte Speisekammer * **Wellness-Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne * Optionale Sauna im Masterbereich * Zusätzliches Home-Office * Hauswirtschaftsraum * **Effizienzhaus 40** (QNG-zertifiziert) * 10 Jahre Gewährleistung durch Kern-Haus * Bis zu 24 Monate Preissicherheit * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im Dresdner Osten (Bühlau), bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der nur ca. 500 Meter entfernten Straßenbahnhaltestelle "Dresden Grundstraße" optimal. Die Nähe zur Dresdner Heide und zum Schönfelder Hochland bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.