Individuelles Architektenhaus in Bestlage von Dresden

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens! Dieses **Einfamilienhaus** wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet und bietet auf **154 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie.

**Übersicht** Dieses Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Schiebeelementen bietet direkten Zugang zum Garten und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzliches **Home-Office** im Erdgeschoss sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Interieur** Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie ein großzügiges Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine gemütliche Leseecke im Dachgeschoss lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überbietet zusammen mit dem Wohn-Essbereich **46 m² Fläche**.

**Ausstattung** * **Individuelle Planung und Ausstattung** nach Ihren Wünschen * Bodentiefe Fenster und Schiebeelemente für maximale Lichtdurchflutung * Architektonisches Highlight: Erker im Essbereich * Separate Garderobe und WC im Erdgeschoss * Geräumiges Familienbad mit Dusche und Wanne * Gemütliche Leseecke im Dachgeschoss * Stellplatz vorhanden * Kern-Haus als Effizienzhaus 40 (QNG-zertifiziert)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung von Dresden-Bühlau, einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Anbindung** an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Dresden Grundstraße" ist nur 500 Meter entfernt. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu Erholungsgebieten sorgt für eine **außergewöhnliche Wohnqualität**.