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Exklusives Anwesen auf Rügen: Wohnen, Arbeiten & Vermieten - Property view 1 of 13
For SaleHouse

Exklusives Anwesen auf Rügen: Wohnen, Arbeiten & Vermieten

Altefähr, Bundesrepublik Deutschland

Price not available
8
rooms
290
0
floor
Very good
Condition
Heat pump
Heating
91453 m²
Land Area
Terrace
Amenities · 180 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:8
Condition:Very good
Furnished
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Altefähr auf der Sonneninsel Rügen, das eine seltene Gelegenheit für individuelles Wohnen und Arbeiten bietet. Dieses **barrierefreie Bungalow-Anwesen** kombiniert höchsten Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer **beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 9 Hektar**.

Das Haupthaus, ein aus einer ehemaligen Scheune umgebauter Bungalow, besticht durch ca. **160 m² Wohnfläche** und ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sorgen für Privatsphäre. Maßgefertigte Einbauschränke und ein separater Waschraum mit zwei Waschmaschinen und Trocknern bieten zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen **Miele-Küche (neu 2025)** und Kochinsel lädt zum geselligen Beisammensein ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine **weitläufige Südterrasse (ca. 180 m²)** * Ein **beheizbarer Pool (ca. 4x7,5 m)** mit Wärmepumpenheizung * Ca. 110 m² Nutzfläche mit Werkstatt und **Garage für bis zu drei PKWs** * Ein Stallgebäude, das sich unkompliziert realisieren lässt * Ca. 5 Hektar arrondierte Wiesen, ideal für Tierhaltung * Ein ca. 150 m² großer Heuschober mit **21 kW-Solaranlage** * Zwei Wallboxen und ein Naturteich (ca. 3.000 m²)

Das Grundstück bietet zudem ein reetgedecktes Vorderhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (je ca. 65 m²), ideal für Gäste oder zur Vermietung. Mit über 180 vermietbaren Tagen pro Jahr und Tagespreisen von bis zu 180 € ist eine attraktive Rendite erzielbar. Die Immobilie befindet sich in **absoluter Alleinlage** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Stralsund (ca. 10 Minuten).

**Lage:** Altefähr auf Rügen, direkt am Strelasund gelegen, bietet eine traumhafte Aussicht auf Stralsund und die Rügenbrücke. Die Inselatmosphäre kombiniert mit der Nähe zur Hansestadt macht diesen Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Heat pump
Land Area:91453 m²

Amenities

Terrace(180 m²)
Garden(4800 m²)
Garage
Parking

Location

City:Altefähr
Region:Vorpommern-Rügen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

51/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

43
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

13
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

45
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

15
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

53
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated June 10, 2026

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