Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Wismars

Entdecken Sie dieses architektonisch markante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Wismar, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Das Objekt besticht durch seine prominente Ecklage und eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen mit Potenzial für weitere Ausgestaltung.

**Umfassend modernisiert nach 1990**, bietet das Gebäude eine solide Substanz und ist ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenkonzepte. Eine vermietete Gewerbeeinheit mit repräsentativer Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Die darüberliegenden Wohnetagen überzeugen durch **charaktervolle Altbauarchitektur** und großzügige Räume.

Die Wohnungen bieten **modern ausgestattete Bäder** und wunderschöne Ausblicke über die historische Dachlandschaft. **Zwei Badezimmer** sind vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von **127 m²** und eine Disposition von **6+ Zimmern**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Highlights:** * Historische Innenstadtlage in Wismar * Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen * Umfassend modernisiert nach 1990 * Potenzial für Ausbau und Gestaltung * Attraktive Ecklage mit guter Sichtbarkeit

Die Lage in der historischen Altstadt von Wismar ist außergewöhnlich attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich denkmalgeschützte Gebäude, der Alte Hafen, der Marktplatz mit der "Wasserkunst" sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die Hochschule Wismar ist ebenfalls bequem erreichbar, was die Attraktivität für studentische Vermietung erhöht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute ÖPNV-Anbindung und ein Bahnhof in angemessener Distanz runden das Angebot ab.