Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Guxhagen

Freistehendes Einfamilienhaus in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** von Guxhagen, ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Das massive Haus aus dem Jahr **1968** bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **175 m²** verteilt auf zwei Etagen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten. Eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Balkon und drei flexibel nutzbare Zimmer. Beide Etagen sind separat zugänglich, was die Nutzung als **Zweifamilienhaus** ermöglicht.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit Freisitz * **Kaminofen** im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * **Voll unterkellert** mit Außenzugang und Garagenzugang * **Garage** im Haus * **Zwei separate Wohneinheiten** möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in Guxhagen, zentral gelegen zwischen Kassel und Melsungen. Eine **hervorragende Anbindung** durch Regiotram und die A7 Autobahn ist gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Guxhagen vorhanden.