Historische Stadtvilla mit großem Garten und Doppelgarage

Entdecken Sie diese **denkmalgeschützte Stadtvilla** aus ca. 1920 in Gadebusch, die auf einem **ca. 1.533 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück** steht. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und die historische Bausubstanz, wurde aber fortlaufend gepflegt und modernisiert.

**Historisches Flair trifft auf modernen Komfort:** Auf ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich Erd- und Dachgeschoss sowie ein ausgebauter Spitzboden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine zentrale Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Bad, Heizungsraum und Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in den zentralen Bereichen für wohlige Wärme. Umfangreiche Sanierungen, wie die Erneuerung des Fußbodens inklusive Dämmung und der Austausch der Wasserleitungen im Erdgeschoss, wurden bereits durchgeführt.

**Raumwunder mit Potenzial:** Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und ein **im Jahr 2017 modernisiertes Vollbad**. Ein ausgebauter Spitzboden mit zwei Veluxfenstern kann als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Das Dach wurde **ca. 2014 inklusive Dämmung erneuert**, die Gasheizung ist aus ca. 2011. Die Elektrik stammt überwiegend aus ca. 1994.

**Umfangreiche Ausstattung und Lage:** Neben der Wohnfläche gehören eine Terrasse, eine Sitzecke und eine **Doppelgarage** zum Objekt. Ein besonderes Highlight ist der artesischer Brunnen im Keller, der zur Trockenlegung des Gebäudes dient und für die Gartenbewässerung genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in Gadebusch, einer ruhigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Schwerin. Hier genießen Sie hohe Wohn- und Lebensqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung.