Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lossatal

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Heyda, einem Ortsteil der Gemeinde Lossatal im Landkreis Leipzig.

Das ca. **1949 errichtete Haus** bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und verfügt über eine **4+kk-Aufteilung**. Es ist teilunterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden können.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster eingebaut und die Gastherme wurde im Jahr **2024 erneuert**. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Der Energiekennwert liegt bei **467,60 kWh/(qm*a)**, was der Energieeffizienzklasse H entspricht.

**Besondere Merkmale**: * **Großzügiges Grundstück** * Teilunterkellert * **Neue Fenster** (vor wenigen Jahren) * **Neue Gastherme (2024)** * Zwei WCs * Stellplatz vorhanden

Die **Lage in Heyda** bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Haltepunkt der Linie S3 (Oschatz-Wurzen-Leipzig-Halle) sind in ca. 10 km Entfernung in Dahlen erreichbar. Wurzen ist gut 12 km entfernt. Die B6 verbindet Sie mit Leipzig (ca. 40 km) und Riesa (ca. 30 km). Die Autobahn A14 ist ca. 22 km entfernt.