Investition in Ostenfeld: Zwei Häuser mit Mieteinnahmen

Dieses attraktive Angebot in Ostenfeld umfasst ein Einfamilienhaus und ein "Hinteres Haus" (Baracke) auf einem ca. 732 m² großen Grundstück. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und generieren **monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.500 €**, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haupthaus, ein Einfamilienhaus, wurde ursprünglich 1969 erbaut und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad sowie eine Dachterrasse. Ein kleiner Teilkeller beherbergt den Heizungsraum (Öl-Heizung von 1991) und einen Abstellraum. Das Haus ist an den Glasfaserausbau angeschlossen.

Das "Hintere Haus" (Baracke) aus dem Jahr 1940 bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, Windfang und Flur. Auch dieses Haus verfügt über eine Öl-Heizung aus 1991 und eine überdachte Terrasse mit Schuppen. Beide Häuser sind mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet. Eine Besonderheit ist die Wassergemeinschaft über einen Brunnen, wodurch nur Kosten für das Abwasser anfallen.

**Wichtige Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück * Laufende Mieteinnahmen von 1.500 €/Monat * Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche (Baujahr 1969) * "Hinteres Haus" mit ca. 52 m² Wohnfläche (Baujahr 1940) * Grundstücksgröße ca. 732 m² * Öl-Heizung (beide Häuser, Baujahr 1991) * Wassergemeinschaft über Brunnen

Die Immobilie befindet sich in Ostenfeld, einem ruhigen Dorf mit ca. 580 Einwohnern, verkehrsgünstig zwischen Rendsburg und Kiel gelegen. Die Natur und der Nord-Ostsee-Kanal sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Schacht-Audorf (ca. 5 Autominuten). Die Anbindung an die A 210 und A7 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Kiel, Rendsburg und Hamburg ermöglicht. Der nächste Bahnhof ist in Schülldorf.