Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Heidesee OT Friedersdorf, das die **historische Bausubstanz von 1930** mit **umfangreichen Modernisierungen** vereint. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** bietet das Haus mit seinen 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Das Haus wurde laufend technisch und energetisch erneuert. Highlights sind die **neue Eingangstür (2022)**, die **Gas-Zentralheizung (2019)** und die **erneuerte Elektrik (2024)**. Eine **Photovoltaikanlage mit 9,5 kW (2021)** und eine **Klimaanlage (2022)** in Küche und Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Effizienz. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte stammt aus dem Jahr 2015, das Tageslicht-Vollbad bietet eine komfortable Ausstattung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Wintergarten für lichtdurchflutete Übergänge * Kaminofen (2016) für gemütliche Stunden * Sauna (2020) zur Entspannung * Holzfenster mit Doppelverglasung, Dachfenster (2014) mit elektrischen Rollläden * Doppelgarage (1998) mit elektrischem Tor

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Heidesee OT Friedersdorf, umgeben von viel Grün und Natur. Die Region lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die Nahversorgung sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit guten Verbindungen in umliegende Städte und den Berliner Raum. Dieses Haus bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit**.