Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Idstein-Wörsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Idstein-Wörsdorf bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** und ca. **128 m² Nutzfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr **1965 massiv erbaute Haus** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Raum für Familien oder Paare. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Gaszentralheizung von Viessmann wurde **erst 2022 neu eingebaut** und sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * Ca. 128 m² Nutzfläche * 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC * Terrasse mit Naturgarten * Garage und zusätzliche Räume (Werkraum, Hobbyraum ca. 26 m²) * Voll unterkellert * Gaszentralheizung (neu 2022)

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Wörsdorf, nur 2 km von Idstein entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in Richtung Wiesbaden und Frankfurt ist gegeben. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.