Architektenhaus Allea: Ihr Traumhaus in Weinböhla!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Architektenhaus Allea, einem **massiven Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern (5+kk)**, das auf einem **ca. 677 m² großen Grundstück** in attraktiver Lage von Weinböhla errichtet wird. Dieses **individuell planbare Architektenhaus** von Kern-Haus bietet auf **ca. 154 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine moderne, lichtdurchflutete Architektur.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von über 46 m², der durch bodentiefe Schiebeelemente lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein architektonisches Highlight ist der Erker mit drei Fensterelementen, der den Essbereich perfekt in Szene setzt. Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Home-Office, eine Garderobe und ein separates WC.

Das Dachgeschoss beherbergt neben einer gemütlichen Leseecke mit bodentiefem Glaselement drei Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer mit je ca. 14 m² und ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide) sowie ein geräumiges Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 10 m²).

**Ausstattung:** * **Effizienzhaus 40 (QNG-zertifiziert)** * Massive Bauweise mit hochwertigen Markenprodukten * Bodentiefe Fenster und Schiebeelemente für maximale Lichtdurchflutung * Erker mit drei Fensterelementen * Separate Ankleide im Elternschlafzimmer * Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne * Stellplatz vorhanden * Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im beliebten Ortsteil Oberdorf von Weinböhla. Das Grundstück mit ca. 677 m² bietet eine vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung für helle Wohnräume und sonnige Außenbereiche. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 403, 411, S81) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Radeburg, Meißen und dem Dresdner Norden. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

**Hinweis:** Der angegebene Preis versteht sich **inklusive Grundstück** und exklusive der Baunebenkosten (Abrisskosten ca. 11.000 €, Vermessungskosten ca. 2.500 €). Kern-Haus steht seit 1980 für individuelle, massive Architektenhäuser mit **attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis**, **10 Jahren Gewährleistung** und **bis zu 24 Monaten Preissicherheit**.