Familienhaus in Völklingen: Potenzial trifft auf ruhige Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtteil Wehrden von Völklingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder handwerklich versierte Interessenten. Das **zweigeschossige Gebäude** wurde ca. 1948 erbaut und verfügt über ein teilunterkellertes Erdgeschoss sowie ein ergänztes Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Inneren erwartet Sie eine **Wohnfläche von ca. 104 m²** verteilt auf vier Zimmer (4+kk). Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das weiteren Ausbaupotenzial bietet. Die Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung aus dem Jahr 2004**, und das Dach wurde bereits gedämmt, was auf eine gute Grundsubstanz schließen lässt.

**Besondere Merkmale:** * Massive Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor * Separater, massiver Geräteraum * Überdachter Terrassen- und Grillplatz für gesellige Stunden im Freien * Einseitig angebaut * Fassade mit Kunststoffverkleidung in Klinkeroptik und Fassadenplatten

Die Lage in Völklingen-Wehrden zeichnet sich durch eine **ruhige Wohngegend** mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einem naturnahen Umfeld verbindet. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Zwangsversteigerung handelt. Der angegebene Preis ist der Verkehrswert; der tatsächliche Erwerbspreis kann abweichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Versteigerungsverfahren.