Moderner Ausbau-Bungalow in Magdeburg: Ihr Traumhaus gestalten!

Entdecken Sie diesen **modernen Ausbau-Bungalow** in Magdeburg, der durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohngefühl auf einer Ebene vereint. Dieses **Einfamilienhaus** bietet auf **92 m² Wohnfläche** ein harmonisches Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer bieten Privatsphäre. Das **Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöht den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Ausbauhaus-Konzept:** Sparen Sie Kosten durch Eigenleistungen (Trockenbau, Fliesen, Sanitär, Innentüren) und gestalten Sie Ihr Zuhause individuell. * Optional mit Keller realisierbar. * Optional als **EnergieSparhaus KfW 40** erhältlich. * **Grundstücksfläche:** 207.600 € (separat ausgewiesen). * **Hauspreis (Ausbauhaus):** 185.920 €.

**Lage:** Das Baugrundstück befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Magdeburg-Ottersleben. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit viel Grün und naturnaher Erholungsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** über B1, B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und zum überregionalen Netz.