Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Husum

Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus in Husum bietet auf einem ca. **841 m² großen Grundstück** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. **56 m²** im Keller, Garage und Stall, ist ausreichend Platz vorhanden.

**Immobilie im Überblick** Das Haus, dessen ursprüngliches Baujahr um **1950** vermutet wird und das ca. 1966 erweitert wurde, verfügt über eine Öl-Heizungsanlage von 1991. Es präsentiert sich als ideales Projekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Die **3+1-Zimmer-Aufteilung** bietet Potenzial für individuelle Raumgestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzend stehen ca. 29 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das Haus ist als **sanierungsbedürftig** ausgewiesen, was Raum für umfassende Renovierungen und Modernisierungen lässt.

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. **95 m²** * Grundstücksfläche: ca. **841 m²** * Aufteilung: **3+1 Zimmer** * Kellerfläche: ca. 29 m² * Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 1991) * Nebengebäude: Garage und Stall (ca. 27 m²) * Grundstücksfläche Nebengebäude: ca. 27 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 56 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Husum, der charmanten Kreisstadt Nordfrieslands. Husum besticht durch maritimes Flair, eine historische Altstadt, den idyllischen Binnenhafen sowie eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nordsee garantieren eine hohe Lebensqualität.