Vielseitige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Calden

Dieses charmante **Doppelhaus mit 6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **215 m²** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in ruhiger Lage in Calden/Westuffeln.

**Übersicht** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Es verfügt über insgesamt mehrere Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, insbesondere durch die separat nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einem vielseitig nutzbaren Zimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die helle Küche mit Durchreiche zum Essbereich rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und optionaler Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches gemütliches Zimmer.

**Ausstattung** * **Separate Einliegerwohnung** im Untergeschoss (ca. 38,66 m²) mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küchenanschlüssen und Bad. * **Großzügiger Garten** mit Gartenhäuschen. * **Fußbodenheizung** in den meisten Etagen. * **Ölheizung** aus 1996 (Wärmepumpe nachrüstbar). * **Balkon** vorhanden. * **Gartenhaus** für zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Westuffeln der Gemeinde Calden, einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur. Der Flughafen Kassel-Calden ist nur ca. 6 km entfernt. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und eine Physiotherapie sind fußläufig erreichbar.